주담대 금리 최처수준. 사실상 년 2%대

주담대 금리 최처수준. 사실상 년 2%대 주담대 금리는 2021년 12월(3.63%) 이후 가장 낮은 수준이다.

주담대 비중의 대부분을 차지하는 고정형 대출금리(연 3.48%)는 올해 처음으로 기준금리 수준보다 내려왔다.

한국은행의 기준금리 인하 기대감에 힘입어 시중금리가 크게 내리면서 은행의 예금과 대출금리도 큰 폭으로 떨어지고 있다.

주담대 금리는 9개월 연속 하락했다.

고정형 주담대 금리가 올해 처음으로 기준금리(3.5%) 수준을 하회한 것은 2001년 9월 통계작성을

시작한후 처음이다. 지난달 2.94%를 찍어 2021년 3월 이후 3년3개월 만에 2%대에 진입했던 주담대 하락은 이번에 3년4개월 만에 2.8%대에 들어서게 됐다. 금리 하락으로 대출 상환 부담을 덜 수 있는 것은 금융소비자 입장에서 다행이지만, 주택 거래 회복세와 맞물려 가계대출이 다시 튈 수 있다는 점은 전체 경제•금융 안정성 차원에서 걱정거리다.

주담대 금리 하락에도 금융당국의 규제 의지는 확고해 당분간 가계대출 증가 폭은 다소 둔화할 것으로 보인다.

 

금리인하요구권

. oo은행 영업점을 방문하여 자신의 수입이 증가한 xxx씨는 재직증명서, 급여명세서 등 입증자료를 제출하고 금리인하를 신청하였다.

  oo은행은자체심사를 거쳐 대출 금리를 3.5%에서 3.0%로 0.5%p 인하하기로 결정하였다.

. 2%대 주담대로 화제를 모았던 신한은행의 주담대 금리 하단은 7월 들어 0.06%포인트나 하락해 2.8%대에 진입했다.

주택담보대출의 주요 특징

1. 담보 제공: 대출을 받기 위해 주택을 담보로 제공하며, 대출자가 상환하지 못할 경우 금융기관이 해당 주택을 처분할 수 있습니다.

2. 대출 금리: 대출 금리는 고정금리와 변동금리로 나뉘며, 대출자의 신용도와 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

3. 상환 기간: 일반적으로 10년에서 30년까지 다양한 상환 기간이 있으며, 대출자는 자신의 상황에 맞는 기간을 선택할 수 있습니다.

4. 대출 한도: 대출 한도는 주택의 감정가치에 따라 결정되며, 보통 감정가의 70%에서 80% 정도까지 대출이 가능합니다.

주담대 금리인하이유

1. 시중은행의 금리산정 기준이되는 금융채(은행채) 5년물 금리하락.

2. 금리변동의 리스크관리를 위해서 변동금리보다 고정형주담대 비중을 확대하기위한 정부의 정책. 고정금리 가입유도.

3. 작년부터 시행한 대출갈아타기로 은행간 금리인하경쟁치열.

4. 건설사를 살리기위한 목적도 한이유.

5. 미 시장 파월 의장의 사실상의 ‘금리인하 선언’. 연준은 지난해 7월 이후 정책금리를 연 5.25∼5.50%로 유지해왔다.

 

더 유용한정보를 원하시면, 클릭하세요!